Gayrimenkul alım satım süreçlerinde uzun yıllardır süregelen güven sorununu ortadan kaldıracak önemli bir adım atılıyor. 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren tapu işlemlerinde Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale geliyor. Bu yeni düzenleme ile birlikte, alıcı ve satıcıların karşılaştığı riskli ödeme yöntemleri tarihe karışacak.
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, yeni sistemin gayrimenkul piyasasında devrim niteliğinde bir değişiklik yaratacağını belirtti. Şimşek, alıcıların parayı gönderdikten sonra tapunun devredilmemesi riskini, satıcıların ise tapuyu devrettikten sonra ödeme alamama endişesini artık yaşamayacağını vurguladı.
PARA SİSTEMDE GÜVENLE BEKLEYECEK
Yeni Güvenli Ödeme Sistemi ile satış bedeli, doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak. Bunun yerine, bedel güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu devri resmi olarak tamamlandığı anda, ödeme otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Eğer herhangi bir nedenle tapu devri gerçekleşmezse, alıcının yatırdığı tutar kesintisiz bir şekilde iade edilecek. Bu mekanizma sayesinde, taraflar arasındaki güven ilişkisi yerine, sistemin sağladığı güvence ön plana çıkacak.
Av. Elvan Kakıcı Şimşek, bu yeni uygulamanın yalnızca bir kolaylık sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda önemli bir güvenlik adımı olduğunun altını çizdi. Daha önce yüksek meblağların elden taşınması, sahte dekontlar veya eksik ödemeler nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin yeni sistemle birlikte büyük ölçüde azalacağını belirtti. Bu düzenleme, dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi riskleri minimuma indirecek.
ŞEFFAF VE KONTROLLÜ İŞLEM SÜRECİ
Yeni dönemde gayrimenkul işlemleri sadece güvenli değil, aynı zamanda tamamen şeffaf olacak. Taraflar, sürecin her aşamasında bilgilendirilecek ve işlemin mevcut durumu anlık olarak takip edilebilecek. Bu durum, hem alıcı hem de satıcı için kontrol duygusunu artırarak belirsizlikleri ortadan kaldıracak.
‘HAZIRLIKSIZ YAKALANMAYIN’ UYARISI
Avukat Elvan Kakıcı, vatandaşları ve sektör temsilcilerini bu yeni döneme hazırlıklı olmaları konusunda uyardı. Mevcut ödeme yöntemlerinin (banka havalesi, EFT, elden ödeme) yarattığı güven sorunlarının yeni sistemle birlikte ortadan kalkacağını hatırlatan Şimşek, eski alışkanlıklarla hareket etmenin ciddi riskler doğurabileceğini ifade etti. Yeni sistemin getireceği hizmet bedelinin ise sağlanan güven ve ortadan kaldırılan riskler göz önüne alındığında oldukça düşük kalacağını sözlerine ekledi.
