Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart ayı konut ve iş yeri satış istatistikleri, emlak piyasasındaki dengelerin değiştiğini gözler önüne serdi. Mart ayında ilk el konut satışlarında sınırlı bir artış yaşanırken, ikinci el konut satışlarında ve yabancılara yapılan satışlarda düşüş eğilimi devam etti. Özellikle kredi destekli satışların artış göstermesi dikkat çekerken, genel satışlarda ve ikinci el piyasasında zayıflama sürdü.
Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 1,3 artışla 35 bin 725’e ulaştı. Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında yüzde 3,6’lık bir düşüş yaşanarak bu rakam 77 bin 642 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı yüzde 31,5’e gerilerken, ikinci el satışların payı yüzde 68,5 seviyesinde kaldı.
Finansman yöntemleri açısından bakıldığında, ipotekli konut satışlarında önemli bir artış yaşandı. Mart ayında ipotekli konut satışları yüzde 35,9’luk bir sıçramayla 25 bin 978’e yükseldi. Diğer satış türlerinde ise yüzde 9,6’lık bir düşüş gözlemlenirken, bu kategori 87 bin 389 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki ipotekli işlemlerin payı ise yüzde 22,9’a ulaştı.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, konut satışlarında yıllık bazda düşüş eğilimi devam etti. Bu doğrultuda ilk el satışlar yüzde 1,8, ikinci el satışlar ise yüzde 6,2 oranında azaldı. Aylık bazda yapılan değerlendirmelerde de hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında bir gerileme tespit edildi.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş trendi sürdü. Mart ayında yabancılara konut satışı yüzde 20 azalarak bin 353’e indi. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 olan yabancı alımlarında, en çok konutu 229 adetle Rusya vatandaşları aldı. Rusya’yı İran ve Almanya vatandaşları takip etti.
İş yeri satışları tarafında da benzer bir tablo hakimdi. İlk el iş yeri satışları yüzde 5,4’lük bir düşüşle 3 bin 787’ye, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,3’lük bir azalışla 9 bin 712’ye geriledi. Buna karşın, ipotekli iş yeri satışlarında yüzde 60,1’lik dikkat çekici bir artış yaşanarak bu rakam 698’e ulaştı. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 12,6 düşüşle 12 bin 801 oldu.
