Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2026 yılının ilk çeyreğine ait İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımlayarak sektördeki son durumu ve gelecek öngörülerini paylaştı. Rapora göre, inşaat sektöründe büyüme eğilimi sürerken, bu büyümenin kalıcılığı konuta erişim koşulları ve talep yapısındaki dengelenmeye bağlı olarak şekillenecek.
Sektör Büyümesini Sürdürüyor Ancak Riskler De Kapıda
Raporda, sektörün 2025’in son çeyreğinde yüzde 8,6 büyüme kaydederek ivmesini sürdürdüğü belirtildi. Bu büyümenin önemli ölçüde deprem sonrası yeniden imar faaliyetleri ve kamu yatırımlarından kaynaklandığı vurgulandı. Ancak, yüksek finansman maliyetleri nedeniyle sektörün temkinli bir döneme girdiği ve maliyet baskılarının devam ettiği ifade edildi. Şubat ayında inşaat maliyet endeksinin aylık yüzde 1,51, yıllık ise yüzde 25,72 arttığı TÜİK verileriyle desteklendi. Artan enerji ve işçilik giderlerinin karlılığı düşürdüğü, ciro endeksindeki dalgalanmaların ise sektördeki kırılganlığı gözler önüne serdiği belirtildi.
Konut Piyasasında Erişilebilirlik Sorunu Derinleşiyor
Konut piyasasında ise erişilebilirlik sorununun belirleyici bir faktör olduğu vurgulandı. 2025 sonunda satış hacmi 1,76 milyon adede ulaşsa da, talep dengesi kurulamadı. Özellikle Mart 2026’da ilk el satışlar sınırlı bir artış gösterirken, ikinci el satışlarda belirgin bir gerileme yaşandı. Toplam satışların yüzde 68,5’inin ikinci el olması, yeni konut üretimi ile erişilebilir talep arasındaki uyumsuzluğu net bir şekilde ortaya koyuyor. İpotekli satışların artmasına rağmen toplam içindeki payının düşük kalması, finansman koşullarının konuta erişimi kısıtlamaya devam ettiğini gösteriyor.
Sürdürülebilir Büyüme İçin Üç Temel Adım
TMB, sektörün sürdürülebilir büyümesi için üç ana başlığa dikkat çekti:
- Konuta erişilebilirliğin artırılması,
- Yeşil dönüşüm standartlarına uyum,
- Kentsel dönüşümün özel sektör yatırımlarıyla dengelenmesi.
Önümüzdeki dönemde başarının yalnızca üretim hacmiyle değil; karlılık yönetimi, dijitalleşme ve özel sektörün sürece etkin katılımıyla ölçüleceği vurgulandı.
