Türkiye’nin emlak sektöründe yaklaşık 40 yıllık deneyime sahip isimlerinden Haluk Uğur Dağıstanlı, 2026 yılına dair önemli öngörülerini paylaştı. Konut piyasasındaki değişimler, kira artışları, yatırım stratejileri ve dijitalleşmenin sektöre etkileri gibi birçok konuda değerlendirmelerde bulunan Dağıstanlı, sektörün daha dengeli ve sürdürülebilir bir yapıya evrildiğini belirtti.
Pandemi sonrası konut fiyatlarındaki hızlı yükselişin ardından piyasanın artık daha kontrollü bir büyüme sürecine gireceğini ifade eden Dağıstanlı, “2026 yılı itibarıyla emlak sektöründe daha kontrollü ve sürdürülebilir bir büyüme sürecine girileceğini düşünüyoruz. Artık ani sıçramalar yerine daha istikrarlı bir piyasa yapısı öne çıkacak,” dedi. Alıcı profilindeki değişime de dikkat çeken Dağıstanlı, yatırımcıların artık daha bilinçli hareket ettiğini ve kısa vadeli kazanç beklentisi yerine orta ve uzun vadeli stratejik planlamalara yöneldiğini vurguladı.
“Lokasyon Her Zamankinden Daha Önemli”
Gayrimenkul yatırımlarında lokasyonun önemini koruduğunu belirten Dağıstanlı, büyük şehirlerde merkezi bölgelerin değerini sürdürürken, gelişmekte olan bölgelerde de önemli fırsatların bulunduğunu söyledi. “Doğru yerden yapılan yatırım, her koşulda kazandırır. 2026 yılında da bu değişmeyecek. Özellikle altyapı yatırımları devam eden bölgeler yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor,” diye konuştu.
Kira Piyasasında Dengelenme Beklentisi
Kiralık konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Dağıstanlı, artan nüfus ve konut arzındaki sınırlılıklar nedeniyle kira fiyatlarındaki yükselişin bir süre daha devam edebileceğini ancak yeni konut projeleriyle birlikte bu artış hızında bir dengelenme yaşanabileceğini öngördü. “Özellikle büyük şehirlerde kiralık konut bulmak hâlâ zor. Ancak önümüzdeki süreçte arzın artmasıyla birlikte daha dengeli bir kira piyasası görebiliriz,” dedi.
Dijitalleşme Sektörü Dönüştürüyor
Emlak sektöründe dijitalleşmenin etkisinin giderek arttığını vurgulayan Dağıstanlı, online platformlar, sanal turlar ve veri analizlerinin yatırım kararlarında daha belirleyici hale geldiğini belirtti. Teknolojiyi etkin kullanan firmaların rekabette öne çıktığını ifade eden Dağıstanlı, “Artık müşteriler evlerini görmeden önce dijital ortamda detaylı inceleme yapabiliyor. Bu da hem zaman kazandırıyor hem de daha bilinçli kararlar alınmasını sağlıyor,” diye konuştu.
Yabancı Yatırımcı İlgisi ve Uzun Vadeli Yatırım Uyarısı
Türkiye’ye olan yabancı yatırımcı ilgisinin sürdüğünü ve özellikle turistik bölgeler ile büyük şehirlerin bu ilgide öne çıktığını belirten Dağıstanlı, döviz bazlı yatırım avantajlarının Türkiye’yi cazip kıldığını söyledi. Yatırımcılara gayrimenkulün her zaman uzun vadeli bir yatırım aracı olduğunu hatırlatan Dağıstanlı, aceleci kararların risk oluşturabileceği konusunda uyararak profesyonel destek alınmasının önemine dikkat çekti. Dağıstanlı, doğru zamanda, doğru yerde ve doğru stratejiyle hareket edilmesi halinde gayrimenkul sektörünün her zaman kazandıran bir alan olduğunu sözlerine ekledi.
